Estimation théorique
Rue de Goulitquer,29550 Saint Nic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Goulitquer,29550-Saint Nic indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploéven (29166), comprenant 533 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploéven (29166), comprenant 533 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 10 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 142 | 170000€ | 1133€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 397 | 88000€ | 800€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 395 | 152000€ | 1086€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE BOUTINOU | 1 | 57 | 165 | 85500€ | 1500€ |
2019-05-27 | 7 | RUE SAINT JEAN | 3 | 94 | 509 | 135000€ | 1436€ |
2023-04-17 | 10 | LOT DES MIMOSAS | 3 | 57 | 459 | 180000€ | 3158€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DE BOUTINOU | 2 | 46 | 36 | 60000€ | 1304€ |
2020-09-26 | 13 | RUE DE BOUTINOU | 1 | 43 | 133 | 65000€ | 1512€ |
2020-10-01 | 4 | IMP DE NAVAROU | 5 | 84 | 242 | 53000€ | 631€ |
2021-03-22 | 8 | IMP DE NAVAROU | 5 | 111 | 103 | 137500€ | 1239€ |
2021-04-23 | 12 | IMP DE NAVAROU | 3 | 72 | 326 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-08 | 1978 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 850 | 120000€ | 1905€ |
2019-12-13 | 38 | MOULIN BERNAL | 3 | 102 | 820 | 192580€ | 1888€ |
2020-12-30 | 372 | PENNAVOUEZ | 4 | 81 | 490 | 161500€ | 1994€ |
2019-09-17 | 32 | MOULIN BERNAL | 4 | 87 | 863 | 200000€ | 2299€ |
2021-05-11 | 1 | RTE DU COSQUER | 4 | 107 | 600 | 190000€ | 1776€ |
2022-05-05 | 3 | KEROLIER | 4 | 95 | 356 | 175000€ | 1842€ |
2019-07-12 | 5 | KEROLIER | 5 | 113 | 550 | 115000€ | 1018€ |
2019-06-04 | 410 | KEROLIER | 6 | 115 | 900 | 117000€ | 1017€ |
2021-11-23 | 10 | RTE DU COSQUER | 5 | 122 | 2178 | 227574€ | 1865€ |
2020-08-31 | 5 | RTE DE PENTREZ | 5 | 99 | 945 | 80950€ | 818€ |
2020-02-27 | 1 | LESCORVEAU | 3 | 71 | 1000 | 149000€ | 2099€ |
2022-04-06 | 4 | MOULIN BERNAL | 4 | 90 | 933 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-22 | 9 | RTE DU COSQUER | 2 | 38 | 360 | 70000€ | 1842€ |
2019-12-21 | 9 | RTE DE PENTREZ | 6 | 120 | 915 | 170000€ | 1417€ |
2022-11-30 | 74 | KERSCOUARNEC | 5 | 130 | 224 | 52000€ | 400€ |
2022-11-29 | 4 | LESCORVEAU | 5 | 96 | 672 | 180300€ | 1878€ |
2023-03-17 | 15 | RTE DE PENTREZ | 4 | 99 | 789 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-18 | 1 | BERNAL SUD | 4 | 79 | 550 | 115430€ | 1461€ |
2021-08-12 | 6 | BERNAL SUD | 3 | 67 | 90 | 138500€ | 2067€ |
2022-10-06 | 20 | RTE DU COSQUER | 5 | 96 | 151 | 160000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 3500 | LESCORVEAU | 5 | 105 | 630 | 158000€ | 1505€ |
2021-03-16 | 1 | STANQUELEN | 6 | 108 | 700 | 165000€ | 1528€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DAHUT | 0 | 20 | 500 | 65000€ | 3250€ |
2022-03-30 | 3 | COSQUER | 3 | 97 | 471 | 215000€ | 2216€ |
2022-10-11 | 2 | MOULIN DE CARAIT | 4 | 58 | 1044 | 110000€ | 1897€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DAHUT | 6 | 95 | 480 | 162500€ | 1711€ |
2020-02-18 | 13 | LOT LE HAMEAU DE PENTREZ | 4 | 99 | 830 | 244500€ | 2470€ |
2020-11-04 | 17 | LOT LE HAMEAU DE PENTREZ | 5 | 105 | 743 | 310000€ | 2952€ |
2021-03-04 | 4 | LOT LE HAMEAU DE PENTREZ | 4 | 100 | 731 | 288820€ | 2888€ |
2022-10-03 | 1983 | RUE DU LEURE | 5 | 101 | 479 | 260000€ | 2574€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DAHUT | 6 | 100 | 542 | 340000€ | 3400€ |
2020-02-03 | 7 | LOT LES HAMEAUX DE KERVENGARD | 6 | 120 | 636 | 330000€ | 2750€ |
2020-12-29 | 354 | KERVENGARD | 8 | 133 | 261 | 90000€ | 677€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DU MANOIR | 6 | 131 | 319 | 215000€ | 1641€ |
2021-02-26 | 1981 | MAEZ GOUEZ | 6 | 149 | 17360 | 300000€ | 2013€ |
2019-12-20 | 4 | PORS MOREAU | 6 | 108 | 861 | 295000€ | 2731€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU LEURE | 4 | 134 | 764 | 186000€ | 1388€ |
2021-03-02 | 17 | RUE D YS | 4 | 90 | 535 | 231900€ | 2577€ |
2021-12-13 | 28 | RES LES HAUTS DE PENTREZ | 5 | 106 | 491 | 185000€ | 1745€ |
2021-04-01 | 35 | RES LES HAUTS DE PENTREZ | 7 | 150 | 399 | 194000€ | 1293€ |
2022-03-07 | 1982 | RES LES HAUTS DE PENTREZ | 5 | 101 | 645 | 190000€ | 1881€ |
2020-05-18 | 5 | RUE D YS | 4 | 75 | 382 | 99000€ | 1320€ |
2020-11-06 | 5 | RUE D YS | 4 | 75 | 382 | 245000€ | 3267€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 72 | 274 | 122400€ | 1700€ |
2020-02-08 | 3 | RUE KER YS | 3 | 102 | 521 | 200000€ | 1961€ |
2019-12-19 | 253 | MAEZ GOUEZ | 5 | 133 | 900 | 160000€ | 1203€ |
2022-03-01 | 253 | MAEZ GOUEZ | 5 | 133 | 1436 | 187500€ | 1410€ |
2021-05-12 | 6 | BREMELLEC | 4 | 83 | 413 | 224500€ | 2705€ |
2021-02-26 | 2 | KEREON | 2 | 67 | 523 | 140000€ | 2090€ |
2020-10-30 | 5 | KEREON | 5 | 116 | 870 | 239290€ | 2063€ |
2020-11-19 | 5 | GORRE LEURE | 4 | 100 | 634 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-01 | 34 | RTE DES FALAISES | 3 | 35 | 345 | 40000€ | 1143€ |
2021-02-11 | 800 | MAEZ GOUEZ | 4 | 78 | 1310 | 151000€ | 1936€ |
2021-01-05 | 1977 | KERWENNEG | 4 | 89 | 1000 | 93000€ | 1045€ |
2022-03-10 | 251 | MANER PRAT | 2 | 66 | 60 | 109682€ | 1662€ |
2020-04-10 | 5062 | PORS GOURMELEN | 4 | 118 | 926 | 230000€ | 1949€ |
2020-11-25 | 52 | RTE DES FALAISES | 5 | 111 | 940 | 545000€ | 4910€ |
2021-05-26 | 2 | KERGOAT COME | 4 | 97 | 288 | 336290€ | 3467€ |
2019-12-12 | 1 | KERGOAT COME | 7 | 163 | 345 | 158000€ | 969€ |
2019-08-19 | 5268 | KELLEREG | 6 | 142 | 88 | 140500€ | 989€ |
2021-05-12 | 146 | GORREQUER PENHOAT | 4 | 100 | 1070 | 395337€ | 3953€ |
2022-08-22 | 0 | MENEZ LIA UHELLAN | 5 | 192 | 34890 | 800000€ | 4167€ |
2022-09-26 | 378 | MENEZ YANN | 4 | 64 | 138 | 118000€ | 1844€ |
2022-08-16 | 254 | KERGOFF | 6 | 120 | 2180 | 163000€ | 1358€ |
2020-10-09 | 2000 | MENEZ YANN | 3 | 80 | 242 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-30 | 379 | MENEZ YANN | 6 | 101 | 908 | 180000€ | 1782€ |
2021-02-23 | 247 | AR VOREST | 8 | 189 | 1750 | 230000€ | 1217€ |
2019-11-29 | 8 | RTE DE COATEREL HUELLA | 3 | 134 | 1620 | 258000€ | 1925€ |
2019-07-06 | 16 | RTE DE KERGORZ | 5 | 182 | 500 | 319700€ | 1757€ |
2019-07-12 | 19 | RTE DE KERGORZ | 5 | 122 | 1200 | 245000€ | 2008€ |
2021-09-30 | 5089 | CAMEROS | 5 | 76 | 460 | 399520€ | 5257€ |
2022-05-09 | 223 | POULOUDOUR | 5 | 120 | 0 | 90000€ | 750€ |
2022-11-30 | 5239 | LEZOUYER | 6 | 130 | 514 | 302400€ | 2326€ |
2021-12-09 | 372 | STANG AR WENNIG | 4 | 92 | 88 | 256400€ | 2787€ |
2020-07-10 | 5518 | LESTREVET | 4 | 155 | 1017 | 165000€ | 1065€ |
2019-06-22 | 11 | RTE DE MEILH KERGUSTANS | 3 | 63 | 550 | 141200€ | 2241€ |
2020-06-30 | 754 | STANG AR WENNIG | 5 | 182 | 37170 | 515000€ | 2830€ |
2021-07-28 | 415 | KERIEL | 4 | 91 | 72 | 195000€ | 2143€ |
2020-10-15 | 23 | LESTREVET | 4 | 86 | 323 | 230000€ | 2674€ |
2020-07-16 | 251 | KERIC BIAN | 8 | 160 | 634 | 110000€ | 688€ |
2019-06-05 | 1 | POINTE DE LESTREVET | 4 | 68 | 1037 | 136000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 406 | MENESKOP | 5 | 112 | 720 | 185935€ | 1660€ |
2023-03-28 | 11 | LESTREVET | 5 | 108 | 683 | 132000€ | 1222€ |
2022-12-05 | 5 | POINTE DE LESTREVET | 5 | 138 | 520 | 400000€ | 2899€ |
2020-02-21 | 12 | POINTE DE LESTREVET | 6 | 119 | 598 | 210000€ | 1765€ |
2021-07-20 | 249 | KERIC BRAZ | 2 | 61 | 480 | 160000€ | 2623€ |
2022-03-03 | 470 | KERHASCOET | 4 | 125 | 855 | 209000€ | 1672€ |
2019-07-09 | 298 | LANJULITTE | 6 | 107 | 1806 | 150000€ | 1402€ |
2021-06-30 | 3 | RELUYEN | 7 | 125 | 871 | 205000€ | 1640€ |
2019-10-09 | 405 | LESPEURS | 6 | 209 | 2125 | 24322€ | 116€ |
2022-02-10 | 5361 | LANJULITTE | 6 | 166 | 0 | 200000€ | 1205€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DES EMBRUNS | 6 | 134 | 1014 | 600000€ | 4478€ |
2021-05-21 | 286 | LANVALEN | 1 | 45 | 303 | 105000€ | 2333€ |
2019-09-07 | 14 | RUE DE PORZ AR VAG | 4 | 86 | 563 | 116000€ | 1349€ |
2020-10-14 | 311 | PORSLOUS | 6 | 126 | 822 | 430000€ | 3413€ |
2022-07-15 | 311 | PORSLOUS | 6 | 126 | 822 | 500000€ | 3968€ |
2022-11-10 | 1980 | PORSLOUS | 4 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 2 | TI GWENN | 4 | 67 | 238 | 147100€ | 2196€ |
2020-02-03 | 5341 | STER AN ALLE | 4 | 96 | 397 | 135000€ | 1406€ |
2020-01-31 | 363 | GWILIDEG | 3 | 54 | 400 | 123000€ | 2278€ |
2021-06-16 | 5351 | STER AN ALLE | 5 | 89 | 460 | 200000€ | 2247€ |
2022-10-07 | 502 | LEZIHOUARN | 5 | 144 | 270 | 316304€ | 2197€ |
2021-05-07 | 5445 | KROAS E MENO | 5 | 160 | 2951 | 542000€ | 3388€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DE PORZ AR VAG | 4 | 102 | 500 | 294000€ | 2882€ |
2022-01-08 | 7 | TI GWENN | 2 | 46 | 1094 | 128000€ | 2783€ |
2022-10-15 | 5 | TI GWENN | 1 | 39 | 245 | 50000€ | 1282€ |
2020-03-14 | 5333 | PRAT EGANNEG | 6 | 98 | 1133 | 146450€ | 1494€ |
2019-09-19 | 8 | KREAC'H GUENNOU | 5 | 158 | 570 | 372700€ | 2359€ |
2022-09-09 | 9 | TI GWENN | 4 | 95 | 500 | 273792€ | 2882€ |
2021-01-08 | 396 | RUE DE PENNALE | 4 | 70 | 134 | 51000€ | 729€ |
2019-12-21 | 16 | MENEZ NONN | 4 | 75 | 579 | 152715€ | 2036€ |
2019-07-10 | 312 | PORSLOUS | 4 | 89 | 210 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-03 | 8 | MENEZ NONN | 5 | 92 | 565 | 120000€ | 1304€ |
2019-10-12 | 5 | KREAC'H GUENNOU | 3 | 75 | 870 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 10 | RES KOSTEZ AR MOR | 4 | 86 | 746 | 250300€ | 2910€ |
2020-05-29 | 5505 | KROAZ DIBENN | 3 | 103 | 734 | 240000€ | 2330€ |
2021-07-28 | 5128 | LE CHATEAU D EAU | 3 | 63 | 9528 | 278000€ | 4413€ |
2022-04-09 | 12 | RES KOSTEZ AR MOR | 5 | 86 | 829 | 276950€ | 3220€ |
2019-12-11 | 5354 | PRAT EGANNEG | 3 | 76 | 450 | 130000€ | 1711€ |
2020-08-28 | 1982 | PORSLOUS | 3 | 63 | 316 | 200000€ | 3175€ |
2022-12-05 | 3 | RES KOSTEZ AR MOR | 4 | 109 | 765 | 225000€ | 2064€ |
2022-10-19 | 302 | PORSLOUS | 4 | 80 | 134 | 283000€ | 3538€ |
2021-01-19 | 5396 | RUN VRAS | 4 | 154 | 500 | 303230€ | 1969€ |
2020-03-14 | 1 | MENEZ NONN | 5 | 96 | 320 | 136500€ | 1422€ |
2019-08-02 | 16 | RES KOSTEZ AR MOR | 6 | 89 | 778 | 173250€ | 1947€ |
2020-09-18 | 313 | ROSTEGOFF | 7 | 165 | 10987 | 490000€ | 2970€ |
2021-08-06 | 15 | TI JOB | 3 | 63 | 220 | 50000€ | 794€ |
2023-02-28 | 54 | LOT DE KROAZ E MENO | 5 | 81 | 445 | 213000€ | 2630€ |
2022-09-15 | 45 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 129 | 400 | 152000€ | 1178€ |
2020-01-15 | 52 | LOT DE KROAZ E MENO | 3 | 65 | 552 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-24 | 4 | MENEZ TOMIG | 5 | 125 | 553 | 57000€ | 456€ |
2020-11-04 | 9 | IMP HENT PRAT STEVEN | 4 | 117 | 1900 | 229000€ | 1957€ |
2021-10-21 | 19 | TI JOB | 1 | 21 | 77 | 70000€ | 3333€ |
2023-02-10 | 19 | TI JOB | 1 | 21 | 77 | 80000€ | 3810€ |
2021-04-09 | 59 | LOT DE KROAZ E MENO | 6 | 103 | 784 | 193500€ | 1879€ |
2020-01-03 | 57 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 169 | 1000 | 271000€ | 1604€ |
2021-08-04 | 6 | RES DE LA PRESQU'ILE | 5 | 122 | 413 | 220000€ | 1803€ |
2022-04-26 | 4 | RES DE KEREGAD | 3 | 81 | 500 | 160000€ | 1975€ |
2019-11-08 | 23 | RES DE LA PRESQU'ILE | 4 | 98 | 435 | 142000€ | 1449€ |